выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства «Жилые многоквартирные дома. Блок-секции 1, 2, 3, 4 г. Байкальск, для переселения граждан из аварийного жилищного фонда Иркутской области, включенного в перечень многоквартирных домов, признанных в установленном порядке до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации на территории Иркутской области, расселяемых с финансовой поддержкой государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, за счет средств, поступивших от Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного, местного бюджета»

На земельном участке с кадастровым номером N 38:25:020101:3010 по нормативным требованиям необходимо вынести инженерные (В, К, ТС, ЭЛ, СС, возможно также ВОЛС) из-под пятен застройки. Часть сетей (по данным Росреестра) находятся на кадастровом учете и, возможно, в установленной форме закреплены у балансодержателей. Просим Вас дать разъяснения по процедурам разработки, согласования и получения необходимой исходно-разрешительной и проектной документации в части выноса инженерных сетей.

В соответствии с СП (свод правил) ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ (Дата введения 2022-06-14) минимальная общая площадь квартир по нормам составляет 4994,3 кв.м с учетом отделки, соответственно в черновом виде это минимум 5620 кв.м., однако в техническом задании общая площадь квартир составляет 4486,2 кв.м. Таким образом, количество квадратных метров, указанных в квартирограмме технического задания не соответствуют минимальным нормам для проживания, оговоренном в законодательстве. Просим Вас разъяснить данную ситуацию и дать разъяснения по инструменту реализации строительства с учетом невозможности оставаться в исходных значениях по площадям, выданным в качестве задания.

Земельный участок с кадастровым номером: 38:25:020101:3010 согласно Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) от 31.01.2014 № 5-3гд, утвержденных решением Думы Байкальского городского поселения, и Карты градостроительного зонирования, расположен в зоне “Р-2” (зона парков скверов и бульваров) в градостроительных регламентах (Статья 75 ПЗЗ) которой содержатся сведения о разрешенном виде использования данной территории только как рекреационной. В соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Байкальского городского поселения выделенный участок не может быть использован для размещения жилых домов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда Иркутской области. Таким образом в сложившейся ситуации необходимо либо инициировать процедуру внесения соответствующего изменения в ПЗЗ (карту градостроительного зонирования и градостроительные регламенты), если предполагается реализация проекта именно на данном участке, либо менять сам участок на иной с подходящими параметрами. Прошу Вас дать разъяснения с градостроительной точки зрения по данному вопросу: 1. Будут ли Заказчиком внесены соответствующие изменения в карту градостроительного зонирования и градостроительные регламенты до начала производства работ подрядной организацией, а именно до апреля 2023г.?

Добрый день. Какими нормативными актами федерального, регионального и местного законодательства регулируется казначейское сопровождение по данному контракту?